Un informe de advertencia de la Auditoría Interna de la Municipalidad de Heredia señaló incumplimientos en las obras y locales comerciales del Estadio Eladio Rosabal Cordero. Diario Extra dio a conocer el 10 de noviembre los hallazgos, que abarcan permisos de construcción, condiciones de evacuación y accesibilidad.
Las observaciones incluyen remodelaciones sin licencia municipal aprobada y un gimnasio que, durante una inspección de Bomberos, tenía una sola escalera de salida disponible pese a contar con tres medios de egreso aprobados en el proyecto.
¿Qué irregularidades se señalaron en las obras del Rosabal Cordero?
El Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) señaló en su informe de inspección del 14 de agosto que diversas obras y remodelaciones no contaban, al momento de la visita, con registro de responsabilidad profesional ni licencia municipal de construcción aprobada. Entre ellas figuraban intervenciones en locales comerciales y en el gimnasio.
Entre los casos identificados por el CFIA estaban 20 locales del sector este, 13 del oeste, áreas de palcos y un séptimo nivel no autorizado. La institución también indicó que la estructura del sector norte sobrepasaba la línea de propiedad e invadía la acera pública en cinco niveles.
Las observaciones sobre evacuación, seguridad y accesibilidad
Bomberos dejó una advertencia concreta en su inspección del 8 de julio: “Un gimnasio en operación con una sola escalera de salida disponible, pese a que el proyecto fue aprobado con tres medios de egreso”.
El Ministerio de Salud, en su informe técnico del 21 de agosto, observó la coexistencia de áreas abiertas al público con sectores todavía en construcción. En el sector norte, señaló condiciones de acceso al gimnasio que “no garantizaban plenamente la accesibilidad y seguridad de las personas usuarias”.
La fiscalización municipal también quedó bajo cuestionamiento
Según Diario Extra, entre julio de 2025 y abril de 2026 los informes mensuales de inspección consignaron “cumplimiento total de las obras”, mientras en el recinto se realizaban modificaciones de gran magnitud sin autorización.
El medio detalló que, pese a las clausuras comerciales y órdenes de suspensión de obras dictadas entre julio y agosto de 2026, las inspecciones posteriores registraron continuidad de los trabajos y apertura de locales.
El informe de advertencia era de cumplimiento vinculante y obligaba a la Alcaldía de Heredia a investigar por qué los inspectores municipales omitieron reportar esas faltas durante casi un año. La investigación de esas omisiones no equivale a una determinación definitiva de culpabilidad.
¿Por qué fue clausurado temporalmente Smart Fit?
La causa comunicada por la Municipalidad para el cierre temporal de Smart Fit era administrativa y no respondía a las observaciones sobre evacuación o accesibilidad.
“La clausura del gimnasio Smart Fit, ubicado en el Estadio Eladio Rosabal Cordero, obedece a que la licencia otorgada por la Municipalidad de Heredia venció y el establecimiento no presentó la solicitud de renovación con el cumplimiento de los requisitos correspondientes”, explicó el gobierno local en una comunicación del 21 de octubre citada por Diario Extra.
El medio informó que el gimnasio seguía clausurado al 10 de noviembre. La medida afectaba a ese establecimiento, no a todo el estadio.
En síntesis
- La auditoría señaló casos de obras y remodelaciones sin registros profesionales o licencias municipales aprobadas.
- Las inspecciones observaron una sola escalera de salida frente a tres medios de egreso aprobados y problemas de accesibilidad.
- La Alcaldía deberá investigar omisiones de fiscalización, sin una culpabilidad definitiva establecida.
- Smart Fit seguía clausurado al 10 de noviembre por su licencia vencida y la falta de solicitud de renovación.
